Ежедневно я получаю до 10 звонков с просьбой помочь снять квартиру в Калгари.

Вот несколько простых правил, которые обычно вызывают затруднения у вновь приехавших:

1. Квартиры сдаются с 1 числа месяца. Это значит, что если вы прилетаете, например 12 числа, то рассчитывать на аренду «прямо сейчас» не приходится. Большинство владельцев жилья будут рассматривать вашу кандидатуру на первое число следующего месяца. Иногда бывают и исключения – когда квартира уже свободна и владелец хочет ее сдать, но такие исключения далеки от правила.

Оптимально приехать в Канаду за 2-3 недели до конца месяца, поселиться в гостинице и снять квартиру с 1го числа.

2. Многие канадцы начинают поиск квартиры за несколько месяцев. Поэтому для тех, кто арендует «прямо сейчас» достаются не самые лучшие варианты.

3. Для аренды квартиры вас попросят заполнить анкету (application) и предоставить документы, такие как

– письмо от канадского работодателя
– справка о начислении зарплаты (как минимум за 2 платежных периода)
– рекомендации от предыдущего арендодателя
– наличие поручителей
– выписка из канадского банка.
– удостоверение личности, SIN number
Иногда требуется и предоплата (и это при то, что ваш application даже не рассмотрен!).

Application заполнять обязательно! Отсутствие работы или поручителей обычно решается предоплатой за несколько месяцев вперед (как договоритесь. Обычно нужна предоплата за 3 – 12 месяцев).

4. Стоимость аренды. Помимо стоимости квартиры у вас будут расходы на

• Электорэнергию (~ $60/мес)
• Страховку жилья (это обязательно! ~ $50/мес)
• Стирку (многие арендные дома имеют только платные постирочные $5 за 1 стирку)
• Парковку (некоторые дома берут отдельные деньги за парковочное место от $40/мес)
• Интернет, ТВ (от $40/мес)
• Damage deposit – обычно 1 месяц аренды, по окончании аренды вернут

Посчитаем сколько надо денег, что бы арендовать квартиру стоимостью $1500 в месяц.

• Первый месяц $1500 + damage deposit $1500
• Страховка $50, парковка $40, Интернет $80 (стоимость подключения)

Таким образом, надо иметь как минимум $3200, а если предоплату делать за несколько месяцев вперед, то сумма получается от $6000 и выше.

Квартиры сдаются без мебели, поэтому мебель надо считать отдельно.
Обычно в квартире есть кухонные шкафы, холодильник и плита, а также занавески на окнах.

5. Традиционно риэлторы не занимаются арендой. В первую очередь это связано с требованиями владельцев жилья о наличии у вас работы, поручителей и пр. Поэтому арендовать квартиру лучше всего самостоятельно. Используйте такие сайты как rentfaster, сайты крупных арендных компаний, различные доски объявлений и соц. сети.